Рано или поздно в жизни людей встает вопрос о необходимости купить или продать квартиру, дом. Как это сделать правильно, избежать нежелательных негативных последствий?
Покупка и продажа недвижимости через агентство
Рано или поздно в жизни людей встает вопрос о необходимости купить или продать квартиру, дом. Как это сделать правильно, избежать нежелательных негативных последствий? В этом и оказывают помощь наши работники нашего агентства.
Рассмотрим реальную жизненную ситуацию: человек решил купить квартиру (дом, дачу, участок земли, помещение для коммерческой деятельности). Можно все делать самому, и это наиболее правильный в отношении затрат вариант. Но все ли мы знакомы с правилами оформления документов, взаимодействия с необходимыми инстанциями, наконец-то требованиями законодательства на текущий момент в этой сфере? А ведь именно от этого зависит законность вашего права собственности на объект, который вы приобретаете. Поэтому и появляются так называемые проблемные ситуации. Как этого избежать?
В наше время можно найти продавца или покупателя напрямую. Может быть не так скоро, как хотелось бы, но можно. И все будет прекрасно. Почти всё. Потому что Вы не знаете историю этой квартиры (дома, коммерческого объекта), т. е.: не заложена ли она в банке, нет ли претендентов на нее по наследству, законно ли она приобретена. Все ли могут уточнить эту информацию и другие подробности? А ведь незнание таких деталей может привести к признанию покупки недействительной, и деньги могут не вернуть. Хорошо, если продавец или покупатель – Ваш хороший знакомый, а если нет?
Второй вариант – воспользоваться услугами посредников, которые имеют больше опыта в этой сфере. Но все ли из них добросовестны, какова их репутация? Зачастую люди не знают таких подробностей и мало уделяют внимания этому вопросу. Напрасно, именно в сфере недвижимости часто встречаются случаи мошенничества, непорядочности, недобросовестности. Хотя вознаграждение за свои услуги такие посредники желают получить по высшему разряду. Да и о деятельности «черных риелторов» писали уже, наверное, все газеты, а это как раз об этом направлении Вашего поиска.
Вариант третий: обратиться в агентство недвижимости. Это не очень популярный вариант, потому что бытует мнение, что там как раз и собрались сплошь жулики да мошенники. Особенно самозабвенно об этом рассказывают посредники-одиночки. А почему? Просто не могут они в полном объеме собрать и предоставить клиенту необходимую информацию, хлопотно это и не так уж легко.
На самом деле, третий вариант наиболее правильный. Но и здесь надо уточнить: что это за агентство, как давно существует, кто его возглавляет, много ли отделений (филиалов), обращались ли в него Ваши знакомые, какие отзывы, были ли проблемы и, если были, то принимали ли участие в их решении представители агентства. Ведь не хочется оказать один на один с трудностями, которые могут появиться потом. (Мало ли что?)
Именно в агентствах работают настоящие энтузиасты своего дела, которые переживают не только за финансовую сторону вопроса, но и за законность работы, дальнейшую перспективу свою и коллектива в целом, чистоту и прозрачность предоставляемой информации, за возможность дальнейшей работы в этой отрасли и увеличение количества клиентов.
Здесь Вам не только помогут купить квартиру (дом, участок и т.д.), но помогут сделать обмен квартир или домов, предоставят информацию о возможности построить жилье с помощью добросовестных строительных компаний, сделать добротный ремонт, улучшить качество жилья. Просто потому, что давно работают в сфере недвижимости, не раз и не два сталкивались с такими вопросами от клиентов и помогли их решить.
Трудности, если они у кого-то возникали, решались в различных инстанциях, в том числе в суде, люди не чувствовали себя оставленными на произвол судьбы и волю случая. И здесь причина одна – агентства больше дорожат своей репутацией, чем посредники-одиночки, потому оказывают не только посреднические, но и экспертные, юридические услуги.
Рано или поздно в жизни людей встает вопрос о необходимости купить или продать квартиру, дом. Как это сделать правильно, избежать нежелательных негативных последствий?